저밀도 4곳 1,802가구 달해
올해 강남권 재건축 단지에서 10평대 초소형 아파트가 대거 일반분양될 예정이어서 관심을 끌고 있다.
14일 건설업계 및 부동산정보업체들에 따르면 올해 강남권 저밀도지구에서 분양되는 10평형대 아파트는 총 4개 단지 1,802가구에 달하는 것으로 예상된다.
현대건설이 시공하는 삼성동 AID아파트에서는 총 2,070가구중 20%에 달하는 416가구가 10평형선으로 일반 분양된다. 평형별로 ▲ 14평형 211가구 ▲ 15평형 19가구 ▲ 16평형 44가구 ▲ 17평형 102가구 ▲ 18평형 40가구 등이다.
송파구 잠실 주공2단지 재건축단지는 총 5,536가구 중 16%인 864가구가 12평형으로 공급되며 신천동 잠실시영 재건축은 344가구가 16평형으로 분양된다.
앞서 2차 동시분양에서 공급된 역삼 아이파크의 경우 총 가구수의 33%에 달하는 178가구가 11평형으로 공급됐다. 이 같은 재건축단지의 초소형 원룸아파트 분양은 조합원이 수익성 위주로 평형을 배정한데 따른 것. 조합원들에게 큰 평수의 아파트를 배정하고 분양평형은 크게 낮춰 소형평형 의무비율을 짜맞추고 있는 것이다.
당초 소형 평형대가 분양에 어려움을 겪을 것이라는 전망이 우세했지만 2차동시분양에 나온 역삼 아이파크 11평형의 경우 예상을 깨고 7.9대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록하면서 1순위에서 마감됐다.
한편 서울 아파트 96만8,000여 가구를 대상으로 준공연도별 10평대 소형아파트 공급비율을 조사한 결과 ▲ 70년대 36.8% ▲ 80년대 22.3% ▲ 90년대 8.7% ▲ 2000년이후 0.4% 등으로 급격히 감소하고 있는 것으로 나타났다.
문병도 기자 do@sed.co.kr
