12일 서울시의 ‘연차별 장기전세주택 공급계획’에 따르면 시는 지난해 SH공사의 건설임대주택과 재건축 아파트 매입 임대주택으로 공급한 물량 2,016가구를 포함해 오는 2010년까지 총 2만3,248가구의 장기전세주택을 공급할 계획이다.

서울시는 또 2011년 이후에도 ‘도시 및 주거환경정비 기본계획’상 재건축 정비예정구역으로 지정된 지역의 재건축 아파트에서 건립하는 임대주택을 활용해 장기전세주택 2만927가구를 추가로 공급한다는 방침이다.

현행 ‘도시 및 주거환경정비법’에는 아파트를 재건축할 경우 증가된 용적률의 25%를 임대주택으로 건립하도록 하고 있는 만큼 재건축 정비예정구역에 들어서는 임대아파트 전량을 표준건축비로 매입, 장기전세주택으로 공급할 계획이다.

시는 이와 함께 2011년 이후 SH공사를 통해 시내 시유지와 국ㆍ공유지, 공공기관 이전 부지 21곳에 장기전세주택 5,780가구를 추가로 공급할 예정이다.

이밖에도 역세권 지역에 주택을 건설하려는 민간사업자에게 ‘용적률 상향’ 등 인센티브를 부여하는 대신 상향 용적률을 적용받아 건설하는 주택의 50~60%를 표준건축비로 매입해 2010년부터 총 1만가구 정도의 장기전세주택을 공급할 방침이다.

김효수 서울시 주택국장은 “서울시내에 SH공사 건설임대(1만8,906가구)와 재건축 아파트 매입 임대(2만3,810가구) 등을 포함해 4만가구의 장기전세주택을 공급할 것”이라며 “이외에도 역세권 개발에 따른 장기전세(1만가구)와 시 공유지 등의 장기전세(7,170가구) 등을 합할 경우 총 6만가구에 달할 것으로 보여 저렴한 가격에 주택을 공급한다는 서울시의 정책이 본격화될 것”이라고 설명했다.