미분양아파트 2만8천가구…22개월來 최고치
부동산경기가 급속히 위축되면서 미분양 아파트가 크게 늘어 2002년 1월 이후 최고치를 기록했다.
특히 수도권 미분양 아파트는 한달새 무려 40% 이상 증가했다.
2일 건설교통부에 따르면 작년 11월 말 현재 전국의 미분양 아파트는 2만8천71가구로 전월(2만4천71가구)에 비해 16.6% 증가한 것으로 집계됐다.
이는 2002년 1월(2만9천938가구) 이후 최고치로 '10.29 부동산종합대책' 등 각종 규제로 신규 분양시장이 급속히 얼어 붙으면서 민간아파트의 미분양 물량이 급증한데 따른 것으로 분석됐다.
특히 2002년 1월 7천98가구를 정점으로 2월 4천605가구로 감소한 뒤 그동안 1천∼2천가구 정도를 유지해 온 수도권 미분양 아파트는 10월(3천118가구)부터 급증하기 시작해 11월에는 전달보다 41.8% 많은 4천422가구를 기록했다.
지역별 미분양 증가율은 대구가 지난해 10월 420가구에서 11월 2천가구로 376.2% 늘어 1위에 올랐고 그 다음은 ▲대전 82.6%(172→314가구) ▲강원 49.5%(1천375→2천56가구) ▲경기 43.8%(3천12→4천331가구) ▲부산 31.1%(1천833→2천403가구) ▲광주 30.1%(850→1천106가구) 등의 순이었다.
서울은 56가구로 전월과 같았으며 울산(1천463→915가구)과 충북(2천748→2천51가구) 등 일부 지역은 감소세를 보였다.
한편 전국의 미분양 아파트 가운데 민간부문은 지난해 11월 기준으로 2만1천542가구로 전월대비 25.8% 증가한 반면 공공부문은 6천529가구로 6.1% 감소했다. 준공 뒤에도 분양되지 않은 물량은 5천717가구로 2.6% 줄었다.
건교부 관계자는 "한때 주춤했던 미분양 아파트가 다시 크게 늘어나고 있다"면서 "수도권과 지방 대도시의 민간아파트를 중심으로 미분양 물량 증가세가 두드러지게 나타나고 있다"고 말했다.
(서울=연합뉴스) 심인성기자
